您好！对于您所遇到的问题，建议您先与开发商或供暖公司沟通协商解决，如果无法达成一致，可以考虑通过诉讼途径解决问题。在诉讼过程中，您可以向法院提供证据证明该房屋存在陈欠的供热费用，并请求法院判决解除抵押权并追回欠款。同时，也可以寻求律师的帮助，以确保您的权益得到充分保护。希望我的回答能够帮助到您！