购买小产权房存在法律风险，因为小产权房通常指的是没有合法产权证明的房产。如果开发商或卖家跑路，买家可能面临无法取得房产所有权的风险。在这种情况下，首先应收集所有与交易相关的证据，包括合同、付款凭证、通讯记录等。然后，可以尝试以下几种途径解决： 1. **协商解决**：如果可能，尝试与开发商或卖家协商，看是否能够达成一种解决方案。 2. **法律咨询**：寻求专业律师的帮助，了解你的权益和可能的法律途径。 3. **报警处理**：如果涉及诈骗，可以向警方报案，寻求刑事追责。 4. **民事诉讼**：如果协商无果，可以通过民事诉讼的方式，向法院提起诉讼，要求返还购房款项或赔偿损失。 5. **消费者协会**：可以向当地的消费者协会投诉，寻求帮助。 需要注意的是，小产权房的法律地位不明确，可能无法得到法律的充分保护。因此，在购买房产时，应尽量确保房产有合法的产权证明，避免购买小产权房。如果已经陷入此类问题，应尽快采取行动，争取自己的合法权益。