首先，如果您需要尽快离开租赁房产并要求退还租金和押金，请确保您有充分的证据支持您的请求。您可以提供以下文件作为证明。 与房东的书面协议或合同副本； 租金支付记录（包括月度账单）； 任何相关的收据或其他付款凭证。 在确认所有必要文件后，您应该向房东发出正式的催款通知，并详细说明您的需求和理由。如果房东未能在合理的时间内回应，您可能需要考虑采取法律行动来保护自己的权益。 至于家具是否可以用来抵扣部分租金，这取决于当地的法律规定以及房东同意与否。一些地区允许通过出售物品来偿还未付的租金和押金，但具体情况需要根据当地法律法规进行判断。建议您咨询当地法律专家或律师，以便获得更准确的信息。