在处理此类情况时，建议采取以下步骤。 明确合同条款。首先，确保双方已经就房屋交易达成一致，并签署了书面合同。合同中应包括所有必要的信息，如价格、付款方式、交割条件等。 核实授权委托书。如果合同中提到需要卖方或买方提供授权委托书，但中介并未提供，这可能违反了合同中的规定。因此，要求查看并核实卖方或买方提供的任何授权委托书。 了解违约责任。在签订合同时，明确指出如果一方未能履行其义务（例如卖方无法按时交出房产），另一方有权要求赔偿或终止合同。这有助于保护您的权益。 寻求法律意见。考虑聘请一位法律顾问来审查合同和其他相关文件，以确保所有条款都得到了充分的讨论和理解。法律顾问还可以帮助您评估是否有权要求中介退还已支付的定金或其他费用。 维护证据。保留与交易相关的所有电子邮件、短信、通话记录、会议纪要等重要证据。这些证据将有助于证明您的立场和需求。 协商解决。如果一切努力都无法解决问题，可以选择通过协商或调解来解决争议。这通常比诉诸法庭更快速且成本较低。 遵守法律法规。在整个过程中，务必严格遵守当地的房地产法规和法律规定。不合规的行为可能会导致不必要的法律纠纷。 请注意，上述建议仅供参考，具体情况需根据当地法律及实际情况进行分析。如果您对具体情况进行疑问，请咨询专业的法律人士以获取最准确的指导。