在处理租赁关系时，双方通常需要签订书面的租赁合同。这些合同通常包含以下关键信息。 租赁期限和租金支付方式。明确租赁的起始日期、终止日期以及租金的计算方式。 房屋状况。包括房屋的基本描述、设施设备、装修情况等。 付款条款。规定租金的支付时间、金额以及任何可能的延期支付规则。 维修责任。确定何时维修费用应由谁承担。 违约责任。明确规定如果一方违约，另一方可以采取何种行动。 其他条款。如押金退还条件、退房程序、物业费分摊等。 对于委托人而言，为了确保出租方了解其权利和义务，应当准备一份详细的委托合同。这份合同中应包括但不限于以下要点。 委托人的姓名、地址及联系方式。 出租方的信息，包括姓名、地址及联系电话。 租赁房产的具体信息，包括位置、面积、结构等。 租金的数额、支付方式及期限。 租赁期间内的其他约定事项，如维护保养要求、维修费用分担等。 合同解除或提前终止的条件及赔偿条款。 争议解决的方式和管辖法院。 最后，在签订合同时，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时寻求专业法律顾问的意见以确保合约的合法性和有效性。