在处理夫妻间的财产分割时，首先需要明确的是，如果双方已经达成协议离婚，并且协议中明确了房产的归属，则按照协议进行分割。如果没有达成协议，或者协议中未明确房产的归属，那么可以考虑以下几种情况。 共同所有。在婚姻期间，房产通常被视为共同财产，除非有证据证明该房产属于一方个人财产。 一人一半。如果房产是婚前购买或婚后赠与一方的，则另一方有权获得房产的一半所有权。但需要注意的是，在这种情况下，如果房产价值巨大，可能会影响判决结果。 财产约定。如果双方通过签订书面协议对房产进行了约定，例如“无论何时何地，该房产归甲方所有”，则应根据协议执行。 法院判决。最后，法院可能会基于实际情况和法律规定，做出最终裁决，确定房产的具体归属。 对于房贷部分，如果贷款是在结婚后取得的，且为双方共同承担的债务，则应由双方按比例分担。如果是其中一方单独承担的债务，那么债务应该由该方偿还，另一方无需承担任何责任。具体而言，一方支付的月供数额不应超出其收入的合理比例。同时，还应考虑到将来可能出现的房价上涨等因素，以避免未来发生纠纷。 在实际操作过程中，建议您寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地理解相关法律法规，并确保您的权益得到保护。