我有一房屋出租过程中遇到的房租拖欠问题,合同约定是押二付三,即交两个月的押金然后每三个月支付一次,并在每期第一个月三日前支付。可是租户第二期(4、5、6三个月)拖了29天(到4月29日)才支付,这第二期(7、8、9三个月)应该7月三日前支付可到现在都没支付,我在微信上催他时他说“租金太贵了能降点就降点,不能降我再住一个月就不住了”。我说:“你先把已经欠交的房租打给我我们再讨论其他问题好吧?”结果他就不说话了。请问律师我该怎么办?
2024-11-30 10:26根据您提供的信息,您的房东未按照合同规定的时间支付租金,且拒绝降低租金以解决拖欠的问题。在这种情况下,您可以采取以下措施。 保存证据。保留与房东沟通的所有电子邮件、短信或微信聊天记录,以及任何书面文件和合同副本。 及时通知房东。再次提醒房东按时支付租金,并说明如果逾期不支付可能产生的后果,比如解除租赁合同等。 考虑法律途径。如果您认为房东的行为违反了相关法律规定,可以向当地的消费者保护机构或房管局投诉。同时,也可以考虑通过法律途径解决问题,如提起诉讼或申请仲裁。 寻求第三方调解。考虑聘请一位房地产中介或者法律顾问作为中间人,帮助协调解决争议。 重要的是要确保所有行动都是合法且符合当地法律法规,避免因不当行为导致不必要的麻烦。希望这些建议对您有所帮助!