你好！首先需要明确的是，你们之间的恋爱关系并不构成婚姻法意义上的夫妻关系。因此，在这种情况下，你们共同购买的房产属于个人财产，不受法律保护。 至于你提到的转让协议，它主要涉及的是房屋的所有权转移给另一方。根据我国法律规定，共有财产的转让应当符合以下条件。 共有人之间达成一致意见； 无其他共有人反对或不同意； 转让行为不损害任何人的合法权益。 在你的案例中，你们共同出首付并承担了房贷，这表明你们对房产拥有共同所有权。但是，考虑到你们未办理结婚登记，所以你们之间的恋爱关系并不构成婚姻法意义上的夫妻关系，这意味着你们共同购房时并没有形成婚姻法上的共同财产。因此，即使你们签订了转让协议，该协议也仅适用于你和前任一方，而对你自身不具有法律效力。 总之，尽管你们已经签署了转让协议，但这并不是一项有效的法律文件，因为它不适用于你个人。建议你在处理此事项时，应寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保障。