根据《中华人民共和国民法典》的规定，买门面签订的合同应当具备以下条款。 当事人的名称或者姓名和住所； 标的； 数量； 质量； 价款或者报酬； 履行期限、地点和方式； 违约责任； 8.解决争议的方法。 如果卖方在合同中未明确约定上述条款，则该合同可能无效。 然而，在实践中，许多情况下买方与卖方之间会口头协商并达成一致意见，而不签署书面合同。在这种情况下，由于双方并未形成正式的书面协议，因此并不能直接认为合同已成立。 然而，如果买卖双方已经进行了实际交易，并且已经履行了部分或全部义务，那么可以推定合同已成立。此外，即使没有书面证据证明合同存在，也可以通过其他证据如微信聊天记录、电子邮件等来证明双方之间的合同关系。 需要注意的是，以上分析仅适用于一般情况，具体情况还需具体分析。建议您在购买门面时，详细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果您对合同有任何疑问，建议及时咨询专业人士。