您好！根据法律规定，房屋租赁合同是双方当事人的意思表示一致的结果，一方当事人违约时，另一方有权要求其承担相应的法律责任。 在您提供的案例中，如果签字的人违反了合同约定，即未尽到出租人的义务，那么他应当向承租人赔偿损失，并且可能需要承担其他责任，例如支付租金、补偿损失等。此外，由于合同已经成立并生效，未经同意的情况下，出租人不得擅自改变合同条款，因此签字人应当承担违约责任。 如果您有更多关于合同法的问题或需要进一步的帮助，请随时与我联系，我会尽力提供帮助。