房屋纠纷,我的期房无房产证,卖给对方,剩余24万尾款没给我,对方说不买了,我们直接有合同,房屋总价76万元,现在想要求对方赔偿相应损失并解除合同
2024-07-07 14:53在这种情况下,首先需要查看合同中关于违约责任的条款。如果合同中明确规定了违约责任,并且对方没有履行支付尾款的义务,那么您可以根据合同条款要求对方支付违约金或者赔偿损失。 如果合同中没有明确违约责任,或者违约金的数额不足以弥补您的损失,您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,要求对方赔偿因违约造成的实际损失。这可能包括但不限于您因对方违约而产生的额外费用、失去的利息收益等。 同时,您也可以根据合同法的规定,要求解除合同。解除合同后,您可以要求对方返还已支付的款项,并根据实际情况要求赔偿损失。 在实际操作中,建议您先与对方协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,请求法院判决解除合同并要求赔偿损失。在诉讼过程中,您需要提供合同文本、付款凭证、双方沟通记录等相关证据,以证明对方的违约行为及您的损失。