您好，根据您提供的情况，您在签订购房协议后，又签订了网签协议，并且网签协议中约定了违约金条款。首先，违约金的合法性取决于合同条款是否符合法律规定，以及是否是双方的真实意思表示。如果违约金条款是双方自愿达成的，并且没有违反法律法规的强制性规定，那么违约金条款通常是合法有效的。 至于违约金的计算基数问题，通常情况下，应以实际成交价为基数计算违约金。您提到网签协议中售价为260万，如果网签协议是双方最终确认的合同，并且具有法律效力，那么违约金的计算基数应以网签协议中的售价为准。但是，如果装新款40万也是购房协议的一部分，并且双方对此有明确约定，那么违约金的计算可能需要考虑这部分金额。 不过，违约金是否合理，还需要考虑合同履行的具体情况，包括合同的履行程度、违约方的过错程度以及违约造成的实际损失等因素。如果您认为违约金过高，可以尝试与买方协商降低违约金，或者寻求法律途径解决争议。在实际操作中，法院或仲裁机构可能会根据实际情况对违约金进行调整。 建议您咨询专业律师，获取更具体的法律意见和解决方案。