2016年以前办理了产权证,但开发商一直没有办理国土证,后面政策不办理国土了,我的车位以后交易能直接过户办不动产证吗
2025-06-10 14:26您好!根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,土地使用权和房屋所有权应当同步登记。在没有取得土地使用权的情况下,房屋的所有权是无法进行转移的。因此,即使开发商未办理国土证,您也无法通过购买该车位来获得不动产证。 不过,在某些情况下,如果政府已经宣布不再办理国土证,或者开发商与业主协商一致同意不办理国土证,那么您可以考虑与其他业主共同申请将车位作为共有财产处理,并且通过其他合法途径(如法院判决)实现车位的所有权转移。 请注意,以上建议仅供参考,请务必详细咨询当地相关部门或律师以获取最准确的信息。