在您与房东就上述情况协商无果的情况下，您可以考虑以下几种途径来维护自己的权益。 联系物业管理部门。首先可以尝试联系房屋的物业管理部门。物业管理公司通常有权对房屋进行管理和维护，并可能有责任处理这些损坏。 向相关机构投诉。如果您的问题被物业或管理方忽视，您可以考虑向相关的消费者保护组织或者房屋管理局投诉，他们可能会介入调查并提供帮助。 聘请专业维修人员。如果您认为自己无法自行修复这些问题，可以考虑请专业的维修人员进行修理。这样既节省了时间和精力，也可以确保问题得到妥善解决。 寻求法律援助。如果以上方法都无法解决问题，建议寻求专业的法律援助。通过法律手段，比如申请调解、提起诉讼等，可以帮助您获得合理的赔偿和保障。 保存证据。在整个过程中，保留所有的书面协议、通信记录以及任何证明租赁关系存在的文件。这将有助于您在必要时作为证据使用。 选择第三方仲裁。在一些情况下，可以选择第三方仲裁机构来进行争议解决，这种方式可能比直接向法院起诉更快速且成本更低。 寻找新的住房。最后，如果您决定不再接受房东提供的条件，可以考虑寻找其他合适的房源。提前告知房东您的打算，以便双方能够和平地结束租赁关系。 总之，在遇到此类问题时，保持冷静，采取积极主动的态度去解决问题是非常重要的。希望您能尽快找到满意的解决方案。