尊敬的客户。 根据您的描述，您与承租方之间存在口头约定，并且已收取了对方的定金。如果您决定退还定金，那么通常情况下，您可以选择按照以下方式处理。 全额退款。如果双方都同意，您可以直接将定金全额退还给承租方。 部分退款。如果您希望保留一定比例作为补偿，可以协商确定具体的比例，然后按此比例退款。 在退还定金时，请注意确保所有交易符合当地的法律法规和租赁规定。同时，您也可以考虑是否签订正式的书面合同以保护自己的权益，避免未来的争议。 关于支付违约金的问题，具体赔偿金额应当根据当地的相关法规或租赁合同中的条款来确定。一般来说，如果承租方确实面临经济困难无法履行合同义务，您可以考虑给予一定比例的违约金，但应遵循公平合理的原则。 请记住，在任何法律纠纷中，及时寻求专业的法律顾问意见是非常重要的。希望这些建议对您有所帮助，祝您一切顺利！