您好！根据您提供的信息，该水电合同的条款似乎存在一些不明确之处。首先，关于“室内外穿线，安灯，开关，及配电箱安装”部分，如果这些工作仅限于室内，则属于室内装修的一部分，并且按照一般规定，室内装修应包含在工程总价中。但如果这部分工作还包括了户外照明系统的安装，那么就需要额外计算。 其次，关于每平米20元的单价是否合理，需要具体分析。一般来说，建筑物内的水电改造费用通常会包括人工费、材料费等各项成本，而建筑外的照明系统可能涉及设计、施工等多个环节，因此价格可能会有所不同。此外，不同地区和地区的物价水平也可能影响最终的价格。 最后，关于“工程以建筑面积结算”的方式是否合法，这取决于当地的法律法规和行业标准。如果您对合同的具体内容和相关法律规定不清楚，建议咨询专业的法律顾问或进行详细的审查。 希望上述解释能够帮助到您。如有其他疑问，请随时联系我。