我所购买的动迁房中介老板所收购的房屋倒手转卖到我手已经转卖了第二手,中介老板专业收购动迁房转卖,我所签订的是转让合同和中介老板签订合同钱款在中介公司刷卡支付,收据是中介老板给我开据的。在合同未满交易期限内签订并付了全款而且我装修居住了, 房东在未满交易期限内又卖了第二家,价格比我第一家价格高70多万,到了即将交易时间一边跟我谈加房价过户约定时间,一边背着我第二个买家完成过户手续并且产证办理成功,请问房东的一房二卖的行为是否构成诈骗罪名刑事犯罪?还是民事纠纷? 我怀疑我所购买的房子是中介老板配合房东和第二个买家合伙串通团伙诈骗作案,请问各位知名刑事案件大律师,我目前还住在房子里,我该怎么办
2025-08-31 18:53根据您提供的信息,您可能面临两个不同的法律问题。 诈骗罪。如果房东将您的房子卖给第二个买家后,以更高的价格再次出售给您,并且这个行为与您的利益不符,这可能构成诈骗罪。诈骗罪通常涉及欺诈性的欺骗行为,使他人损失金钱或财产。 买卖合同纠纷。由于您已向中介支付了全额购房款项,而房产所有权人(房东)未经您的同意就出售给第二个买家,因此存在买卖合同违约的情况。这种情况下,您有权要求对方赔偿因未能履行合同义务导致的损失。 建议采取以下步骤来应对上述情况。 -保留所有相关文件和证据。包括但不限于转账记录、付款凭证、合同副本等。 -及时联系律师。考虑聘请一位专门从事房地产和合同法领域的律师,协助您处理案件细节,保护自己的权益。 -协商解决。与中介和房东进行直接沟通,尝试通过协商解决问题。如果无法达成一致,可以寻求第三方调解机构的帮助。 -依法维权。如果您认为房东的行为构成诈骗罪,您可以报警并向法院提起诉讼。同时,如果存在买卖合同违约的情况,也可以向法院提出申请撤销合同或请求解除合同。 请注意,具体的法律分析需要结合当地法律法规及具体情况,因此建议您尽快咨询专业的法律顾问。