首先，您需要确认卖方是否已经将房产过户到购买方名下。如果房产已经转移了所有权，那么您可以要求购买方履行合同义务并支付购房款。 其次，如果购买方未按期支付购房款，并且使用了您的房屋作为抵押，这可能构成了违约行为。在这种情况下，您可以通过以下方式解决。 提起诉讼。如果您认为购买方的行为构成违约，您可以向法院提起诉讼，请求判决购买方承担相应的法律责任。 申请强制执行。如果您认为购买方的行为严重损害了您的权益，可以向法院申请强制执行，通过查封财产、冻结银行账户等方式来保护自己的合法权益。 寻求调解或仲裁。您也可以尝试与购买方进行协商，达成和解协议，或者寻求第三方机构的帮助进行调解或仲裁。 请注意，在处理此类纠纷时，一定要确保证据充分，以维护自己的合法权益。同时，也要注意遵守当地的法律法规，避免因不当行为导致更严重的后果。