尊敬的客户， 首先感谢您选择我们的服务。根据您的描述，您在两个月前签订了房屋买卖合同，并且在半个月内接受了买家提出的以评估价与市场价之间差价5万元作为购房款的条件。 在此期间，您已将房屋钥匙交付给买家，并且在买家提出额外赔偿的情况下，双方进行了协商并达成一致意见。然而，随着时间的推移，房价出现了上涨的情况，这使得您决定终止原有的合同。 在这种情况下，我们建议您尽快与买家沟通，明确告知对方您的想法及理由，以便于解决可能存在的纠纷或争议。此外，如果存在任何未尽事宜，如税费支付、过户手续等，也需要进行妥善处理。 为了保护您的权益，建议您咨询专业的房地产律师，了解相关的法律法规，以及如何更好地维护自己的合法权益。同时，也可以考虑通过第三方仲裁机构来解决可能出现的问题，以避免进一步的法律风险。 希望以上信息对您有所帮助，如有其他问题，请随时联系我们。 祝好， [您的名字]