在购买回迁房时，您有权要求开发商或政府提供购房证明文件。如果您已获得房票并计划出售此房产，您可以考虑以下几种方式。 直接出售。如果开发商同意，您可以直接与他们联系并进行交易。 通过中介代理。可以聘请一个专业的房地产中介来协助买卖双方完成交易过程。 对于委托书的有效期，通常情况下，委托书的期限为一年至五年不等，具体取决于合同中的规定。在没有明确说明的情况下，建议咨询专业人士以确保您的权益得到保障。 关于万一原房主去世后的问题，您可以采取以下措施。 -遗产继承。根据当地法律规定，部分地区的房屋可能允许先由遗嘱继承人处理，然后由法定继承人继承。具体操作需要了解当地的法律规定和流程。 -诉讼途径。如果遗产继承过程中遇到困难，可以通过法院提起诉讼，争取自己的权利。 请记住，在任何复杂的法律事务中，最好寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己的合法权益。