在处理此类纠纷时，建议采取以下步骤。 明确产权归属。首先确认房屋的所有权是否清晰，是否有任何争议或限制。如果存在争议，可能需要通过法院诉讼来确定所有权。 沟通与协商。 -尝试与原房主进行直接沟通，了解其需求和理由。 -可以尝试提出解决方案，如将剩余租赁期转换为购房款的一部分。 -也可以考虑寻求中介或第三方调解机构的帮助，帮助双方达成一致。 法律途径。 -如果经过上述努力仍无法解决问题，可以考虑向当地人民法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务并交付房屋。 -在诉讼过程中，可以根据具体情况申请保全措施，防止对方转移财产或隐藏证据。 评估损失和风险。 -需要考虑因延期交房可能产生的额外费用（例如物业费、水电气费等），以及由此带来的潜在风险（如房东违约导致的租房权益受损）。 委托专业人士。 -谈判和诉讼过程可能会比较复杂，考虑到专业性和成本效益，可以考虑聘请律师协助处理。 请记住，在任何法律纠纷中，遵循合法合规的原则至关重要。希望以上信息能对您有所帮助。