之前和亲戚是合伙在他村耕地上盖三套房子(他出买地钱,我出将近四十万和建房材料),之前没签任何协议,现在他不认合伙了想以一套房子四十万价格另加二十万补偿欠款收据出售给我了,买农村房屋的合同怎么写的协议合法有效,如果不合法是不是付过的本金不退还了(耕地地皮不能买卖,我只要房屋买卖协议,有可能几年后拆迁,现在我家人住在卖给我家那套房里,两人商议自己手写的合同有效吗,用不用他村队里盖章)谢谢律师了
2025-10-10 03:47您好!在处理涉及土地权属纠纷的案件时,建议您寻求专业的法律帮助。根据您的描述,您与他人之间可能存在土地使用权争议,需要通过合法途径解决。 关于房屋买卖合同,建议您首先明确合同中应包括以下关键条款。 合同双方的身份信息,如姓名、住址等。 房屋的基本情况,如房屋的位置、面积、结构等。 交易价格及支付方式,以及付款时间表。 交付日期和条件,例如是否需要办理产权变更手续等。 违约责任,如果一方违约,另一方的权利和义务如何。 此外,合同还应该包含相关的税费、保修期、质量保证等内容。 对于您提到的“买农村房屋的合同怎么写”,具体细节可能会因地域和法律规定而有所不同,建议您详细查阅相关法律法规,并请一位经验丰富的律师为您制定详细的合同草案。 至于您的家庭居住在卖给你家的房子内,即使合同没有明确规定,也存在一定的风险。因为房屋所有权人可能有权要求收回房屋或解除合同,除非有其他特殊约定。因此,在签订合同时,请务必仔细阅读并理解所有条款。 最后,无论何时进行房产交易都应当注意保护自己的权益,确保合同内容符合当地法律法规的规定。希望以上信息对您有所帮助。如果您需要更具体的法律建议,请联系当地的律师进行咨询。