您的情况确实涉及到房地产交易的纠纷。首先，您可以通过以下步骤来维护自己的权益。 了解限购政策的具体规定。 联系当地的房产交易中心或相关部门确认房屋是否符合限购条件。 检查合同条款是否有违约责任，并且考虑采取诉讼手段以保护自己。 如果您已经签署了买卖协议并准备将该房屋出售，请确保所有手续都已经完成，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。此外，建议您与中介沟通，要求其提供相关的证明材料，以便于银行放贷。如果中介无法提供所需材料，您可以选择向法院提起诉讼，要求中介退还中介费和定金。 请注意，具体操作过程中可能会遇到各种挑战和困难，建议您寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。同时，保持冷静，避免情绪化的决策，以免影响案件的进展。