您好！在当前情况下，无法通过公证程序来转移已购公房的产权。公房属于集体所有制性质，其产权归属需要经过严格的审批流程和手续办理才能实现转移。 如果您有意愿保留该房屋，建议先与原购房人协商处理，以达成一致意见并签署相关协议；如果协商不成，则可能需要通过法律途径解决争议。同时，需要注意的是，在整个过程中要遵守相关的法律法规，确保权益得到保护。 至于房产证上记载的年限，这通常是指您购买时所签订合同中的约定，而非实际居住时间。根据法律规定，若未按照合同约定支付款项，或违反其他条款导致合同无效，那么可能存在一定的风险，包括但不限于房产证上的年限不清晰等问题。 总之，对于此类情况，建议寻求专业的法律帮助，并详细咨询相关政策法规，以便做出最合适的决策。