根据您提供的信息，您的父亲作为卖方与卖方的儿子签订了一份房屋买卖合同。合同中约定，所有款项（包括房款和任何附加费用）都已经支付，并且已经办理了房产转移手续。 如果房屋在出售后被拆迁，卖方有权按照合同规定获得相应比例的补偿金。在这种情况下，卖方可以要求从拆迁补偿金中得到应有的份额，即40万元。 然而，需要注意的是，具体分配比例需要考虑许多因素，例如房屋的价值、拆迁时房价的变化以及拆迁协议的具体条款等。因此，在处理此类情况时，建议您与卖方及其家人进行详细讨论，并寻求专业的法律意见，以确保权益得到有效保护。