尊敬的客户。 您好！根据您的描述，您已经支付了2万元作为定金，并且与卖家签订了购房合同。在这种情况之下，如果卖家突然决定不再出售房屋，您可以要求解除合同并获得退款。通常情况下，开发商或房地产经纪人在签订合同时会规定一定的违约责任条款，如违约金等。 在这种情况下，您可以通过以下步骤来处理。 与卖家沟通。首先，您需要和卖家进行沟通，了解其反悔的原因以及是否愿意继续履行原合同。 调解。如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过调解机构或者第三方介入解决纠纷。 解除合同。如果您认为卖家违反了合同约定，您可以按照合同约定的方式解除合同，并要求退回已支付的款项（包括定金）及利息。 请注意，在处理此类争议时，应尽可能保留所有相关证据，以便于后续维权。希望这些建议能够帮助到您，祝您生活愉快！ 此致 敬礼！