您好，大概20年前，我家在镇上有两个门面，其中一个门面买给了陈某，那时乡镇的房屋没有房产证，只有国土局的房屋证明。既然房子的一部分卖给了陈某，就需要去国土局办理面积过户划分（也就是把陈某买的面积划分给他）当时卖房的时候说好了办理划分面积的手续费由陈某出。不知道什么原因陈某也不去办理手续，一拖再拖，20年过去了还没划分出来，我们家的房屋证明在陈某那里放了20年也不还给我们家？多次要求归还借口推脱不还，请问我可以告他非法占有罪吗？