约定不承担违约责任还可以要求赔偿吗,我租的门面被征收了,和房东约定征收可以终止合同并不需要承担违约责任。我可以申请损失补偿吗?
17天前在租赁合同中,通常会包含关于违约责任的规定,如果一方未能履行其合同义务,则另一方有权请求对方承担相应的违约责任。然而,在某些情况下,即使双方已经同意不再追究违约责任,仍可能有其他合法途径来寻求经济补偿。 首先,您可以考虑是否能够通过诉讼或仲裁程序来解决您的纠纷。在这种情况下,您可以通过提交正式的诉讼文件,要求法院裁决房东必须按照原合同条款支付租金,并且赔偿因此给您造成的经济损失。 其次,如果您认为房东的行为对您的权益造成了实质性的损害,比如房屋被征收导致无法继续使用等,您也可以考虑提起民事侵权诉讼,要求赔偿因房屋征收导致的直接经济损失和间接损失。 最后,虽然《民法典》第788条规定。“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外。(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。”但是,这并不意味着所有情况下都不允许要求赔偿。 综上所述,您可以根据具体情况选择合适的救济手段,以维护自己的合法权益。建议您详细研究相关法律规定,并咨询专业的法律顾问获取更具体的指导和帮助。