您好 向您咨询有关商品房购买后出现的问题 陈述如下:所购买的是一楼带院商品房 今年三月份已交付 小院是用墙体和围栏筑城 现在开发商单方要改变小院的结构 向一边偏移 我方不同意 开发商以小院只是口头约定而未写进购房合同为由 强行更改 如此 我们如何维权 我们在购买一楼房时 因为带院房款多出近60万元 而约定俗成的售房手段 院子都不体现在合同中 面对这种现实 法律是如何维护我们的权益的 请解答 谢谢
2024-10-03 14:59首先,关于您的描述,我需要强调的是,任何一方单方面改变房屋设计或使用规划的行为都可能违反法律规定。例如,《中华人民共和国城乡规划法》明确规定了城市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据国民经济和社会发展规划以及土地利用总体规划编制城镇体系规划、城市规划、镇规划和村庄规划,并依法报经批准后实施。 对于您的情况,建议采取以下措施。 收集证据。保留与购房相关的所有文件、记录(如收据、付款凭证等),证明您支付了额外费用用于购买带有院子的房子。 联系开发商。直接向开发商提出异议,要求其按照原定的设计进行施工,或者通过诉讼途径解决争议。 寻求法律帮助。如果自行协商无法解决问题,可以考虑聘请律师介入,提供专业的法律意见和指导。 遵守法律法规。确保您的行为符合相关法律法规,避免因违法行为导致的法律责任。 最后,请记住,在处理此类纠纷时,保持冷静和理性,尽量避免情绪化的反应,这是维护自身合法权益的关键。同时,及时了解并遵循当地的法律程序和规定是非常重要的。希望这些建议能为您提供一些帮助。