根据您提供的信息，您的交易中可能存在一定的争议。首先，您与买家签订了一份合同，约定将房产以一定比例的价格卖给买家，并要求买家在未来三年内支付剩余款项并完成房屋所有权转移。如果该买卖合同合法有效，则双方应遵守合同条款。 其次，您提出想退出交易，并要求退款并适当补偿。这种情况下，您需要评估是否符合法律规定以及双方之间的权利义务关系。通常，在买卖合同中会有一项“解除合同”的条款，规定了在何种情况下可以解除合同并追究对方的责任。如果您认为自己有权依据此条款要求退款并适当补偿，那么您可以向法院提起诉讼或申请仲裁来解决这个问题。 最后，关于买家提出的“总房价的双倍赔偿”，这可能是基于合同中的其他条款或者额外的协议。在这种情况下，您可能需要详细阅读合同以及其他相关文件，以确定是否存在这样的赔偿请求。如果您认为自己的权益受到侵害，请务必及时采取行动，以便维护自身合法权益。