您好，根据《城市房地产管理法》的规定，商品房预售实行预售许可制度，未经批准不得擅自预售。因此，在未取得预售许可证的情况下销售商品房，应当认定为违法。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，起诉请求确认合同无效的，人民法院不予支持；购买人可以请求解除合同，并请求赔偿损失。 您所提到的情况中，如果房屋还未建成并取得预售许可证，那么即使已经支付了购房款，也不属于合法的交易行为。至于是否需要缴纳滞纳金的问题，建议您与开发商进行协商解决，如未能达成一致，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。