一、关于房屋买卖 房屋买卖应当签订书面合同，并由双方当事人签字或盖章。 合同中应明确交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。 买卖双方应在合同上注明各自的姓名及身份证号码等信息。 二、关于小产权房 小产权房是指没有国家颁发正式土地使用权证的商品住宅。 由于缺乏正规的土地使用证明，这类房产在交易过程中存在一些法律风险。 在购买此类房产时，需要特别注意以下几点。 -需要查看房产证是否真实有效； -对于涉及拆迁补偿等问题，应了解相关政策规定； -要充分评估房产的实际价值和未来市场趋势。 如果遇到法律纠纷，建议聘请专业的房地产律师进行咨询和处理。