你好,我想咨询一下,房子交易合同的事情,我在福州二手房产中介委托出售一套房子,3月7号签的买卖合同,房子存在抵押状态,需要担保公司赎楼解押,房子未满两年,3月29号国家出来政策说,未满两年房子不可以进行公证,房子买卖合同上面有写,不可抗拒因素双方免责,碰到做手续的时候政策刚好出来,房产中介公司就带着我托关系进行了公证,公证书已经拿到,可是国家规定房子未满两年是不能公证的, 公证书已经出来,银行那边赎楼等放款了,可是一个月了还没有放款给我解押,这种情况下我解除合同算我违约吗?

2024-10-04 17:33
1个律师回复
咨询我

您好!根据您的描述,您与房产中介签订的二手房买卖合同中确实有关于“不可抗力”条款的规定。该条款通常意味着在某些情况下,卖方和买方可以免于承担违约责任。 然而,在您提到的情况中,由于政策变化导致无法办理公证,这可能构成了一个不可抗力的因素。因此,如果合同中有明确的“不可抗力”条款,并且政府规定的政策变化属于这一范畴,那么您可能会被免除违约责任。 不过,具体是否构成违约还需看合同的具体约定以及当地法律法规。建议您仔细阅读合同中的相关条款,并寻求专业的法律意见来确定您的权益。同时,如果您认为自己的权益受到损害,应及时采取措施以保护自己,例如向法院提起诉讼或要求赔偿。希望我的解答能对您有所帮助。

2024-10-04 17:33:05

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 30469今日律师解答 48976

相关推荐
我购买一辆2手汽车没有过户 并没有签转让合同 现在行驶证购车合同在原车主那儿 我要过户证件他还不给 我要他退钱给我他说没有 车在我这儿 目前咋办? 1回答
你好,我是一个离开家庭六年的女人,他喝酒就爱和我吵架,和他生活十几年里打我无数次,最后一次打的我躺床上一个月,这次打后我离开了他,在出来这六年里我和另外一个人生活在了一起还生了一个小孩,现在前夫起诉我重婚,我该怎么办?谢谢 1回答
我自己买的房子,首付,写的我妹妹的名字,跟我妹夫没有关系 1回答
如长期在家时间短,老婆有了外遇而且有了小孩。十年后才有所发觉,养了十几年别人的孩子,而现在还与那人有发生关系,只是知道但找不到新的正椐如果要上诉,女方将会怎样,第三者又会怎样 1回答
跟我老公离婚,老公是湖南人,有了小孩,6个月,结婚前给过8万,现在跟我要回 1回答
我是一起打架事件的目击者,然后前几天被叫到派出所协助调查,但是在派出所里警察对我进行了辱骂、殴打、电击、喷辣椒水,逼迫我承认是案件参与者,但是自始至终我也不是,24小时结束后我离开派出所,请问我该如何控告派出所,怎么告 1回答
男女方已经签过离婚协议,领过离婚证了,有一个女孩判给了女方,但男方耍坏把孩子夺走不还给女方,还要女方支付抚养费,怎么办 1回答
女人在离婚前出轨男方死了孩子怎么判 1回答
离婚,我带我姐说:我姐夫把外面的女人带回了家! 1回答
我结婚的时候老丈人给我买了一辆车,车辆暂时在他的名下,他连续还贷款将近两年了,上个月我一次性把剩余42000块贷款还完了,但是等他去过户给我的时候,却发现被债权人冻结申请保全了。请问这种情况,我是否可以追讨回我最后这笔还款。 1回答
你好,我的一个同学她去贷款,将我的手机号码设为了紧急联系人,而我一点都不知情,而且我和她已经两年多没联系了,现在她的贷款已经逾期很长一段时间了,别人公司联系不上她,现在打电话都打到我这里来了,我想咨询一下,像这种情况对我有没有什么影响?比如我的个人信誉等等。 1回答
别人知道有我的身份证正反两面照片和电话号码,会不会拿去办理透支卡 1回答
消费者权益。在商场买的鞋,在婚礼上,发生断裂,对我的精神造成损失,可以要求赔偿么 1回答
我在淘宝上一个店里打算买摩托车 我联系那家店的客服 他叫我加他们经理的微信 在微型上买。最后我加了他们经理 他给我看了摩托车的图片 我们谈好价格2000元 我把钱转给了他 他给我发货了。过了一天 那个经理给我打电话 叫我在转250元的运费给他。我就转了。又过了一天 他叫我还要补一个发动机的400元。我就说我不要了 他说不要的话要扣450元的组装费 我个人觉得不划算 又转了400元给他。两天后又给我打电话说叫我转钱 我说不转 他就说要给我退回包裹。现在包裹在路上我也不知道怎么办。感觉遭骗了。他给我发的是全峰快递。我在网上查了这个快递 好多都说这家快递公司要做假。我现在怀疑物流信息都是假的 1回答
我是从事餐饮业的,有个快餐厅,有营业执照和餐饮服务许可证,但是餐饮服务许可证上面的经营范围不包括凉菜,因为这方面不懂,就还是依然卖了凉菜,后来被人举报了,现在属于超范围经营,我想了解下对于我这种处罚是怎样的 1回答
查看更多