您好，根据您所描述的情况，您与房地产公司的争议主要涉及合同履行和退款问题。如果双方未能达成一致，可以通过协商解决或通过诉讼途径解决。关于胜诉的可能性，这取决于许多因素，包括案件的具体情况、证据的充分性以及法院对案件的理解等。建议您与对方进行沟通，尝试寻找双方都能接受的解决方案，并保留好所有的书面记录以备将来参考。如果您需要进一步的帮助，请提供更详细的信息，以便我能够更好地为您提供帮助。