我转租了一个民用房,二房东约定提供天然气等,合同上没有写,但是工作联络函规定了。现在房东推迟了半年,导致无法营业,现在要求房东把相关费用扣掉,房东没有不同意,委托律师起诉要求损失。

2024-07-05 08:10
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在您的情况中,尽管合同中没有明确提及天然气等供应的条款,但工作联络函作为合同的一部分,如果其中规定了房东应提供的服务和条件,那么房东应当遵守这些规定。如果房东未能履行这些义务,导致您无法正常营业,您有权要求房东赔偿由此造成的损失。 首先,您需要收集和整理所有相关的证据,包括工作联络函、与房东的沟通记录、营业损失的证明等。其次,您可以考虑与房东进行协商,明确提出您的损失和赔偿要求。如果房东同意赔偿,可以签订书面协议以确保双方的权益。如果协商不成,您可以委托律师,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,向法院提起诉讼,要求房东赔偿因未履行约定义务而给您造成的损失。 在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据和法律规定,判断房东是否违约以及您是否有权获得赔偿。因此,确保证据的充分性和有效性对于您的诉讼至关重要。同时,您也可以考虑寻求专业法律咨询,以获得更具体的指导和帮助。

2024-07-05 08:10:14

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您好,我有一个比较烦恼的租房问题想咨询一下,我在2016年1月29日开始租的房子,当时是和楼下超市租下的房子,协议也是和超市签的,搬来的当天,超市说要我和房子的主人联系一下,这我才知道他不是房东,房东另有他人,我就根据超市说的号码打了过去,接电话的是一位朝鲜族阿姨,沟通结束后结束的通话和超市签订了为期半年的协议,和押金,由超市转交房主,第一天住进来我就打电话给了房东说了一下这个房子的情况,在我搬进来以后,有人来敲门说该交房子的水费,我说我刚搬进来什么也不知道那!去问楼下超市吧,然后敲门的人走了,我打电话问了一下贴水费通知单人,查了一下,在我住进去之前就欠了一千多的水费!第二天我就去了超市和他说了一下情况,超市说房东出国了联系不上,后来我也打了那个电话真的是联系不上房主了,后期电费也欠了,看了一下没有多少我自己就交上了,超市问我,这钱你要不要,我说拉倒吧,你把水费给我处理了就行,水费数目太大了,超市就说有时间我给你查去,这一查就是半年过去了,这事没结束物业费又找来了,我说我这是从超市租的,他们应该负责的,协议只说水电费自理,后期和超市的人一起去了物业,刚开始超市总是把责任都推給我,但是人家物业不听那些,把超市的那个人給说了,说他没有处理好房子的问题就租給别人,说了一通之后,超市的人甘拜下风了,没话说了,后期我的房费到期了,我想用我下次的房费让超市把我住之前欠的水费交上。好吧这次我承认我又上超市的当了,超市满口答应,可收了钱水费单子还是在贴,这都快一年了,房主的电话也是空号了,超市也明确的说他联系不上房主没有办法就得等房主来电话,停水也没有办法,那我就问,我之前交的钱那?给我,我去交上,超市又说没有钱,钱被他家亲切拿走了,我要电话号超市还说没有,不给我,我房子马上到期了,供水供司让我起诉超市,可我一个打工的哪有钱请律师给我打官司呀,知道自己被耍了,可我辛苦挣来的钱也不能这么没有价值吧,总这么脱着我,我真是没办法了,超市一脸的是事不管,只收钱不办事,我该怎么办,停水了怎么办,查了查现在大冬天的取暖费也没给我交,怎么办,求解 1回答
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