首先，根据我国《民法典》的规定，房屋买卖双方应当签订书面的房屋买卖合同。在合同中明确约定首付款的支付方式和时间。 其次，在签订购房合同时，购房者需要提供自己的身份证明、收入证明等材料，以及银行出具的借款人资格审查报告等相关文件，以确保其具备购买该房产的资金实力，并符合银行贷款条件。 再次，购房者应与开发商或金融机构协商确定首付款比例。一般来说，首付款的比例会根据购房者所购住房的性质（如普通住宅、商业用房等）及借款人的信用状况等因素而有所不同。 最后，如果购房者选择自行办理贷款，则应在签订购房合同时明确告知银行，以便银行能够及时发放贷款并完成交易流程。 总之，首付款是在正式签署购房合同时由购房者一次性交付的款项，通常用于支付房屋总价款的一部分，具体比例取决于购房者自身的情况和贷款机构的要求。