在处理任何房地产交易时，您需要确保所有相关手续齐全且符合当地法律规定。关于您的问题，我将为您提供一些基本的指导。 首先，根据中国现行法律，个人拥有使用权的房屋（如公寓）可以自由转让给他人，前提是满足以下条件。 房屋所有权人已取得土地使用权。 房屋已经通过合法程序办理了过户登记手续，并得到政府相关部门的认可。 转让方和受让方之间的合同必须是依法签订的，且不违反国家法律法规。 此外，购买使用权的房产也应进行相应的风险评估和尽职调查，以确保其质量和安全状况，避免未来可能出现的问题。 请注意，在实际操作过程中，最好寻求专业的房地产律师或顾问的帮助，以便更好地了解本地的法律法规和市场情况。他们可以根据具体情况提供更具体的建议和帮助。 最后，为了最大程度地保护自己的权益，请务必仔细审查所有相关的法律文件，并考虑聘请专业人士来协助您处理此类事务。