根据您提供的情况，如果开发商未能按照合同约定的期限办理房产证，您可能有权要求解除合同并退还已支付的款项。首先，您需要查看购房合同中关于房产证办理的具体条款，确认是否存在违约情况以及合同中关于违约责任的约定。 如果合同中有明确约定开发商在360个工作日内办理房产证，而至今未办理，您可以首先与开发商协商解决。如果协商无果，您可以依据《合同法》的相关规定，向开发商发出解除合同的通知，并要求退还已支付的房款及可能产生的利息等损失。 在法律程序上，如果开发商不同意解除合同或退款，您可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并要求开发商退还房款及赔偿损失。在诉讼过程中，您可能需要提供购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等材料。 建议您在采取进一步行动前，咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。同时，考虑到诉讼可能涉及的时间和成本，您也可以考虑通过调解或仲裁等方式解决争议。