在处理涉及不动产交易的情况时，确保所有手续齐全和合法性非常重要。您提到的房子是通过盖房工人遗留下来且未办理房产证的，这意味着该房屋可能存在一定的法律风险。 在这种情况下，建议采取以下步骤。 了解情况。首先，详细了解房屋的现状，包括是否存在产权纠纷或潜在的法律风险等。 调查历史。查询房屋的历史记录，包括任何相关的土地使用权变更或其他与所有权相关的信息。 咨询专业人士。考虑聘请房地产律师进行评估，以确保您能够全面了解房屋的所有权状况，并避免潜在的风险。 签订正式合同。签署转让协议时，应仔细审查合同条款，特别是关于所有权转移、税费支付以及未来的维护责任等内容。 申请补办手续。如果可能的话，尝试联系当地的政府部门（如规划局、房管局）请求补办房产证。尽管如此，这可能会有时间限制，因此应在可能的情况下尽早行动。 请注意，上述信息仅供参考，具体操作应根据当地法律法规及实际情况来确定。务必寻求专业的法律意见，以便做出最明智的决定。