您好，根据租赁合同的约定，如果双方同意可以提前终止合同。一般来说，提前终止合同需要支付一定的违约金。如果您在未满一年时想要退房，您可能需要与房东协商，并且根据合同条款和当地的法律规定，确定是否需要支付赔偿或补偿。 请注意，具体的法律规定可能会因地区而异，建议您详细阅读合同中的相关条款或者向当地法律机构咨询，以确保您的权益得到保护。同时，如果您有任何其他法律问题，欢迎随时提问。