根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在您的情况下，如果该房产是通过合法途径取得的，并且房产证上的名字是您所买的，那么您可以直接要求房产的所有权转让。 然而，在此过程中，需要注意的是。 确认房产是否存在其他权利限制（如抵押、查封等），如有，则应先解除这些限制。 如果房产存在继承或赠与的情况，还需要确认是否符合法律规定。 在签订买卖合同前，双方应进行充分的沟通和协商，明确交易条件、价款支付方式、过户手续等相关事宜。 为了确保交易顺利进行，建议聘请专业的房地产律师进行协助。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因地区政策和法律法规的不同而有所差异，请务必咨询当地的房地产专家以获得最准确的信息。