根据您提供的信息，可能存在一些法律纠纷和争议。首先，关于房屋买卖合同的问题，您需要确保在签署合同时，对方确实已经死亡，并且该房屋已经按照法定程序进行了遗嘱继承或合法分割；其次，在支付购房款项时，应当确保对方能够按时履行债务，并且存在相应的保证或担保措施。 对于您提到的担保公司的问题，如果担保公司提供了有效的担保服务并履行了其职责，那么可能不会构成欺诈行为。然而，如果担保公司的行为导致了您的损失，或者如果担保公司的行为违反了相关的法律规定，可能会被视为违约或欺诈。 在这种情况下，建议您考虑采取以下步骤。 收集证据。保存所有的相关文件，包括但不限于房产证、借款凭证、付款记录等，以便证明您的权利和义务。 与对方协商解决。尝试直接与对方沟通解决问题，要求他们偿还剩余债务。如果无法达成一致，可以考虑寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。 诉讼途径。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您有权提供有关担保公司是否违约以及损害的具体证据。 聘请律师协助。如果您决定进行诉讼，可以考虑聘请一位专业的律师来帮助您处理案件。律师可以帮助您了解适用的法律法规，制定合理的诉讼策略，并维护您的合法权益。 最终，为了获得最佳结果，建议您仔细研究相关法规，充分准备证据材料，并根据具体情况选择合适的解决方案。希望这些信息对您有所帮助。