您好！关于您提到的“新买的商品房开发商索要开口费”这一情况，一般来说，在签订购房合同时，开发商有权要求购房者支付一定比例的款项作为房屋交付前的准备金或保证金。这个费用通常被称为“定金”，其金额一般不超过合同总金额的20%。 然而，如果开发商在收取了定金后，未按照约定条件履行交付义务，或者存在欺诈行为，如故意隐瞒重要事实等，那么购房者可以要求退还定金并赔偿相应的损失。 具体到您的情况，建议您与开发商进行沟通协商，明确双方的权利和义务，并确保合同条款清晰明了。如果有争议，您可以向相关监管部门投诉，寻求解决办法。 希望我的回答对您有所帮助。如有其他疑问，请随时提问。