如果拆迁房没有房产证，且土地使用权存在争议，那么购买此类房屋可能存在一定的风险。首先，如果没有房产证，意味着该房屋可能属于非法占有或者未得到合法产权的房屋，因此在交易过程中可能会遇到一些法律障碍。 其次，关于土地使用权的问题，如果存在土地使用权纠纷，那么购房者可能会面临无法获得完整所有权的风险。这将影响到购房者的权益和未来的居住使用。 在这种情况下，建议购房者慎重考虑是否购买。可以寻求专业人士的帮助，比如房地产评估师或法律顾问，来评估房屋的真实价值，并确保所有相关的法律规定都被遵守。同时，也可以考虑与其他购房人合作，共同分担风险，以降低购买过程中的不确定性。