在处理涉及房产分割的争议时，如果一方声称房产属于他们所有，并且已经与配偶达成协议将房产赠予孩子，但该房产被第三方（如父母或其他家庭成员）持有或拥有，则可能涉及到复杂的法律程序和争议解决。 在这种情况下，通常建议采取以下步骤来确保离婚协议的有效性和公正性。 明确约定。首先，应明确指出房产的所有权归属问题。通过书面形式详细列出房产的具体情况，包括产权人、所有权状态、房产价值等信息，并要求对方签字确认。 公证。为了证明协议的真实性和完整性，建议在房产所在地进行公证。公证可以增加协议的可信度，有助于保护双方的利益。 法律顾问帮助。聘请一位经验丰富的法律顾问协助处理相关事宜。他们的专业知识可以帮助您理解法律条款，避免潜在的风险，并确保您的权益得到充分保障。 协商解决方案。如果第三方持有房产，您可以考虑与其他家庭成员协商解决方案。例如，如果您愿意出售部分房产份额给第三方作为交换条件，或者通过其他方式达成妥协。 遵循当地法律规定。了解并遵守所在地区的房产分割法律。不同地区对房产分割的规定可能会有所不同，因此请务必咨询当地的法律专家以获取准确的信息。 持续关注。即使协议已签订，也要密切关注后续事件的发展。如果有新的变化，比如第三方要求行使权利，及时寻求法律援助是非常重要的。 通过上述步骤，可以在一定程度上减轻因房产分割引起的纠纷，维护双方的利益，同时也有助于确保离婚协议的公平性和合法性。