在您的情况下，如果所有购房手续已经完成，但卖家拖延过户时间长达4-5年，这可能构成违约行为。首先，您需要查看购房合同中关于过户时间的约定，以及违约责任的相关条款。如果合同中有明确规定过户时间以及违约责任，您可以根据合同条款要求卖家承担相应的违约责任，比如支付违约金或者赔偿损失。 如果合同中没有明确规定，或者您认为合同条款不够明确，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，要求卖家履行合同义务，即完成房屋过户手续。如果卖家仍然拒绝过户，您可以向法院提起诉讼，要求法院判决卖家履行过户义务，并可能要求其支付因违约造成的损失。 在诉讼过程中，您需要提供购房合同、付款凭证、双方沟通记录等相关证据，以证明您已经履行了合同义务，而卖家没有按照约定完成过户。同时，您也可以考虑咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。