您好！关于您提到的问题，根据我国的法律规定，如果买卖双方未进行房屋所有权转移登记（即“过户”），则合同尚未生效，且可能构成欺诈行为。因此，在这种情况下，房屋所有权并不属于卖方所有。 然而，具体情况还需要考虑以下因素。 买卖双方是否有真实意愿。 房屋是否符合国家相关法规和政策要求。 卖房人是否具备出售该房产的权利。 购买者是否已经对房屋进行了实地考察并了解其状况。 合同中是否存在明确的违约责任条款等。 在实践中，如果买卖双方能够证明存在上述情况之一或以上，则可能存在一定的法律风险。建议您与专业的房地产律师详细讨论，并依据具体情况进行判断和处理。