首先，需要明确的是，在中国法律中，房屋产权通常由配偶共同拥有。因此，在您提到的情况下，如果丈夫和二女签订了出卖合同，并且该合同涉及的房屋属于他们共同所有，那么这个合同应该是有效的。 然而，需要注意的是，即使合同有效，也需要考虑相关法律规定和实际操作中的细节。例如，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产应当按照法定继承进行分配。在这种情况下，如果您的母亲不是第一顺序继承人（即配偶、子女），则她可能没有权利要求继承该房屋的所有权或部分所有权。 此外，由于合同是在没有通知到所有继承人的前提下签订的，这可能会导致纠纷和争议。在这种情况下，建议您尽快与所有继承人沟通并寻求他们的意见和同意，以便更好地处理此事。 最后，如果您对如何处理这个问题有任何疑问，强烈建议您咨询专业的法律顾问以获得更详细的指导和帮助。