您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人在订立合同时约定的违约责任期限通常为履行期限届满之日起两年。因此，在您与开发商签订的商品房买卖合同中约定了支付购房款和办理产权登记的期限，并且该期限已过四年的，此时如果开发商未按约定完成交付或办理产权登记，则您可以依据合同约定向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。 请注意，具体的诉讼时效期间可能会因不同地区及案件具体情况而有所不同，建议您详细咨询当地律师以获得更准确的指导。此外，为了确保您的权益不受损害，请务必在符合诉讼时效规定的前提下及时采取行动。