你好，我在今年5月份买了一处平房但买的这房没房本，当时我们在双方自愿的情况下签了份房屋买卖合同，双方签字按手印了，中间人是我的亲戚也签了一张。钱款当面一次性付清，但没写收据。现在9月份了他们又想把房子要回去，我该怎么办，我们签的那份合同有法律作用吗，真要打官司能胜的几率有多少？